Estimation théorique
Avenue des Cerisiers,34490 Lignan sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Cerisiers,34490-Lignan sur Orb indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 722 | 247950€ | 2480€ |
2019-12-04 | 210 | AV DES FRERES BOYER | 4 | 101 | 450 | 255250€ | 2527€ |
2023-01-26 | 21 | RUE JEAN GUY | 4 | 165 | 235 | 547663€ | 3319€ |
2022-02-21 | 144 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 70 | 150 | 209500€ | 2993€ |
2020-04-21 | 154 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 79 | 134 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES CERISIERS | 4 | 78 | 307 | 223000€ | 2859€ |
2020-12-23 | 12 | RUE JEAN GUY | 4 | 62 | 38 | 67000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 128850€ | 1895€ |
2021-10-22 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 143850€ | 2115€ |
2019-10-09 | 70 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 31 | 139000€ | 1986€ |
2022-01-25 | 195 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 76 | 238 | 158000€ | 2079€ |
2022-01-12 | 110 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 736 | 196500€ | 1965€ |
2022-07-13 | 10 | RUE MICHEL MAS | 3 | 84 | 49 | 95000€ | 1131€ |
2022-03-23 | 0 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 173 | 141 | 418000€ | 2416€ |
2021-10-15 | 44 | RUE RAYMOND CAU | 9 | 280 | 623 | 513530€ | 1834€ |
2020-10-27 | 152 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 42 | 514 | 168000€ | 4000€ |
2023-03-21 | 20 | AV JOSEPH SIRE | 11 | 332 | 467 | 230000€ | 693€ |
2022-08-19 | 2 | RUE EMILE FOURNIER | 3 | 60 | 68 | 135850€ | 2264€ |
2020-04-30 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 110 | 937 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-15 | 322 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-05 | 25 | RUE JEAN DAVY | 3 | 70 | 57 | 57000€ | 814€ |
2021-02-04 | 154 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 513 | 168000€ | 2400€ |
2019-05-17 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 87000€ | 2486€ |
2021-03-09 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 93000€ | 2657€ |
2021-04-29 | 112 | RUE RAYMOND CAU | 4 | 152 | 617 | 250000€ | 1645€ |
2019-11-20 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 106200€ | 1106€ |
2022-01-10 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 128300€ | 1336€ |
2019-08-02 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 46000€ | 676€ |
2021-06-15 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-25 | 5759 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 109 | 176000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 43 | RUE HENRI GOUROU | 4 | 74 | 83 | 33000€ | 446€ |
2019-07-26 | 190 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 157 | 723 | 509000€ | 3242€ |
2021-09-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 122 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-19 | 472 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1986 | 250000€ | 3125€ |
2023-06-02 | 80 | RUE MICHEL MAS | 5 | 114 | 139 | 220000€ | 1930€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HENRI GOUROU | 3 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU BARRY D ORB | 4 | 70 | 33 | 36800€ | 526€ |
2021-10-26 | 223 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 470 | 312000€ | 2971€ |
2022-07-01 | 21 | RUE CAMILLE SCIE | 4 | 80 | 65 | 69000€ | 863€ |
2020-07-28 | 377 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 55 | 270 | 50000€ | 909€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DU BARRY D ORB | 2 | 35 | 27 | 100920€ | 2883€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 103 | 427 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-28 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 135 | 907 | 385000€ | 2852€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES SARMENTS | 1 | 90 | 275 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-09 | 51 | AV DES CERISIERS | 4 | 84 | 436 | 263885€ | 3141€ |
2022-11-09 | 649 | AV JEAN MOULIN | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2019-06-27 | 10 | AV DES FIGUIERS | 4 | 84 | 420 | 200000€ | 2381€ |
2022-11-22 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 250 | 246000€ | 2860€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 99 | 262 | 284620€ | 2875€ |
2022-06-22 | 478 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 89 | 211 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES SARMENTS | 4 | 105 | 348 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 510 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 975 | 271000€ | 3566€ |
2022-06-15 | 72 | IMP ANNE FRANK | 4 | 89 | 700 | 383350€ | 4307€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 692 | 266000€ | 2989€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 150 | 293 | 153000€ | 1020€ |
2022-05-16 | 743 | AV JEAN MOULIN | 4 | 165 | 468 | 400000€ | 2424€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 341 | 195500€ | 2015€ |
2022-09-08 | 6 | AV DES PRUNUS | 2 | 81 | 272 | 185000€ | 2284€ |
2022-06-23 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 243 | 110450€ | 1127€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 137 | 332 | 221000€ | 1613€ |
2020-10-19 | 93 | IMP CAMILLE BRO | 1 | 87 | 725 | 222450€ | 2557€ |
2022-12-08 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 321 | 232935€ | 2099€ |
2023-01-13 | 39 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 97 | 680 | 296000€ | 3052€ |
2023-04-21 | 10 | PL DES CEDRES | 3 | 73 | 295 | 194000€ | 2658€ |
2021-08-06 | 153 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 95 | 457 | 215500€ | 2268€ |
2019-11-27 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 121 | 280 | 160000€ | 1322€ |
2023-05-31 | 20 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 289 | 232550€ | 1685€ |
2019-10-24 | 14 | AV DES PRUNUS | 4 | 105 | 322 | 185000€ | 1762€ |
2021-04-01 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 217 | 168472€ | 2133€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 217 | 218520€ | 2766€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 174 | 168300€ | 2130€ |
2021-07-15 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 130 | 360 | 284000€ | 2185€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES PRUNUS | 5 | 126 | 350 | 254000€ | 2016€ |
2021-08-11 | 160 | IMP CAMILLE BRO | 3 | 90 | 247 | 199000€ | 2211€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DU CHARDONNAY | 3 | 112 | 1259 | 307000€ | 2741€ |
2022-08-12 | 11 | ALL DU CHARDONNAY | 7 | 181 | 1802 | 570480€ | 3152€ |
2019-07-15 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 152500€ | 2118€ |
2023-01-18 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 205500€ | 2854€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 1144 | 327960€ | 2523€ |
2020-11-18 | 195 | AV CLEMENT CUGNENC | 4 | 126 | 611 | 310000€ | 2460€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES LAURIERS | 3 | 129 | 340 | 119463€ | 926€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 682 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 136 | 250 | 217000€ | 1596€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 250 | 204000€ | 1700€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 6 | 228 | 728 | 565000€ | 2478€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 115 | 1005 | 346750€ | 3015€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 89 | 377 | 85956€ | 966€ |
2020-11-23 | 5 | IMP BLEUETS | 4 | 141 | 500 | 328000€ | 2326€ |
2021-07-20 | 18 | IMP JEAN GABIN | 4 | 130 | 935 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-11 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 468 | 201000€ | 2513€ |
2020-05-12 | 18 | RUE GENETS | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2023-04-14 | 9 | IMP BLEUETS | 4 | 89 | 0 | 257200€ | 2890€ |
2022-02-21 | 84 | RUE DES COTEAUX | 5 | 182 | 1020 | 300000€ | 1648€ |
2022-01-17 | 1 | IMP BLEUETS | 5 | 139 | 2252 | 547000€ | 3935€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GENETS | 5 | 108 | 930 | 327000€ | 3028€ |
2019-07-18 | 8 | PL DES SAULES | 5 | 98 | 767 | 248000€ | 2531€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU CABERNET | 5 | 124 | 556 | 297000€ | 2395€ |
2019-07-30 | 417 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 244 | 216000€ | 2160€ |
2021-11-05 | 246 | PL MARGUEROUSSES | 7 | 108 | 475 | 220000€ | 2037€ |
2022-12-03 | 3 | IMP COQUELICOTS | 4 | 140 | 2080 | 330000€ | 2357€ |
2020-09-09 | 11 | PL DES SAULES | 3 | 68 | 517 | 169000€ | 2485€ |
2021-04-20 | 20 | PL MARGUEROUSSES | 4 | 91 | 722 | 218881€ | 2405€ |
2023-02-28 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 988 | 238000€ | 2674€ |
2019-10-24 | 50 | IMP DES JARDINS | 5 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 21 | IMP DES JARDINS | 5 | 240 | 700 | 592900€ | 2470€ |
2022-02-23 | 11 | IMP RAIMU | 4 | 108 | 836 | 129261€ | 1197€ |
2021-08-30 | 506 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2021-09-03 | 5945 | TRAPARELLES | 3 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-02 | 18 | IMP RAIMU | 4 | 114 | 497 | 277760€ | 2436€ |
2023-01-04 | 212 | AV DES ROMPUDES | 4 | 90 | 652 | 286800€ | 3187€ |
2023-01-19 | 5618 | VILLENOUVETTE | 8 | 420 | 1000 | 40000€ | 95€ |
2021-01-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 345 | 188000€ | 2410€ |
2021-05-12 | 14 | IMP RAIMU | 3 | 76 | 730 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-02 | 1 | IMP RAIMU | 4 | 125 | 750 | 374600€ | 2997€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU CABERNET | 4 | 79 | 502 | 237400€ | 3005€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 125 | 602 | 262000€ | 2096€ |
2022-12-29 | 8 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 105 | 500 | 304750€ | 2902€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE LA SYRAH | 5 | 124 | 326 | 322000€ | 2597€ |
2021-03-18 | 9 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 130 | 470 | 380550€ | 2927€ |
2021-12-22 | 13 | AV DES ROMPUDES | 4 | 98 | 345 | 100000€ | 1020€ |
2020-08-24 | 13 | AV DES ROMPUDES | 4 | 98 | 345 | 190980€ | 1949€ |
2019-08-07 | 488 | RUE DU BOSC | 5 | 167 | 920 | 215000€ | 1287€ |
2022-01-20 | 167 | IMP DES JARDINS | 5 | 97 | 872 | 290000€ | 2990€ |
2020-02-21 | 15 | AV DES ROMPUDES | 4 | 90 | 341 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-25 | 58 | RUE FLEMING | 4 | 98 | 500 | 221000€ | 2255€ |
2022-02-07 | 30 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 130 | 370 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-09 | 143 | CHE DE MONTAURY | 4 | 86 | 298 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 12 | CHE MATHIEU DE DOMBASLE | 5 | 145 | 386 | 225900€ | 1558€ |
2021-09-08 | 213 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 172 | 1950 | 430000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 11 | CHE MATHIEU DE DOMBASLE | 4 | 127 | 481 | 256500€ | 2020€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 110 | 260 | 245700€ | 2234€ |
2022-09-28 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2022-09-19 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 152300€ | 2417€ |
2023-03-29 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-05 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 162700€ | 2583€ |
2022-07-13 | 540 | AV INGARRIGUES | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 194000€ | 2042€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-28 | 64 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 90 | 1066 | 297000€ | 3300€ |
2023-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 273 | 245740€ | 2671€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 66 | 251 | 203515€ | 3084€ |
2021-04-01 | 17 | IMP CHARLES CROS | 5 | 131 | 980 | 286000€ | 2183€ |
2020-04-21 | 15 | RUE PHILIPPE NOIRET | 1 | 112 | 332 | 235770€ | 2105€ |
2020-12-22 | 373 | AV PASTEUR | 5 | 119 | 0 | 125000€ | 1050€ |
2021-07-16 | 373 | AV PASTEUR | 5 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2021-02-22 | 391 | AV PASTEUR | 5 | 150 | 994 | 527900€ | 3519€ |
2022-06-08 | 130 | IMP CHARLES CROS | 3 | 89 | 820 | 261000€ | 2933€ |
2021-03-25 | 5500 | LE BOSC | 4 | 90 | 309 | 244000€ | 2711€ |
2022-12-20 | 505 | AV DES ROMPUDES | 3 | 95 | 878 | 150525€ | 1584€ |